各乡镇、县直有关部门：

《尚义县2017年公租房分配方案》已经县政府研究同意，现印发给你们，请认真抓好贯彻落实。

尚义县人民政府

2017年7月14日

尚义县2017年公租房分配方案

根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发 [2007]24号）、《河北省保障性住房分配退出管理规范操作指导细则（实行）》（冀建保中心〔2015〕1号）等文件精神，为切实做好我县新建公租房分配工作，有效解决城镇最低收入家庭户住房困难问题，结合我县实际，特制定本分配方案。

一、房源情况

本次分配的房源是指由政府投资建设的公共租赁住房项目，共计261套。具体分布如下：

1、公租房一区257套（1、2、3、4、5、6, 7号楼），建筑面积50平方米/套。

2、惠居苑小区（3号楼）2套，建筑面积50平方米/套。

3、廉租房二区（3号楼）1套，建筑面积50平方米/套。

4、丽景苑小区（7号楼）1套，建筑面积50平方米/套。

二、分配原则

(一)阳光透明原则。坚持公开、公平、公正、严格依法依规办事，接受社会各界监督。

（二）优先保障原则。在同等条件下，优先残疾人、烈属等特殊困难家庭的原则。

（三）一次保障原则。符合条件的家庭只能选择一种住房保障方式，已享受实物配租的家庭，同时停发住房补贴。

（四）现场抽签原则。除优先保障以外的保障家庭，在人大、政协、监察、公证等单位的监督下，采取现场抽签方式确定申请家庭的具体租住房号。房屋一经确定后不作调整，逾期未签订租住协议的，视为放弃租赁公租房资格。

三、分配对象

在2017年6月30日前领取公共租赁住房补贴的家庭，经民政局、住建局、交警队等相关部门共同审查，符合公共租赁住房条件并经公示无异议的家庭。

分配对象具备下列条件的家庭特殊对待：

（一）符合条件的70周岁（含70周岁）以上的孤寡老人，不列入公租房分配对象，继续享受租赁住房补贴。

（二）被残联部门认定一、二级的重度肢残家庭，可以优先选择公租房（原则选择在一层），申请时须提交《残疾证》。

（三）符合条件的烈属，指烈士父母、配偶、子女，可以优先选择公租房，申请时须提交民政部门发放的烈属优待证。

四、分配程序

（一）准入

分配对象经公示无异议或经调查异议不成立的，由住房保障部门根据年度房源情况、保障对象的住房困难程度等因素，按照“优先保障年老、残疾”的原则，采取抽签、轮候等方式确定租赁对象，并发放《公租房选房通知书》。

（二）抽签

对于取得公租房准保证的保障对象，由县人民政府组织住房保障部门会同相关部门进行公开抽签。抽签前15天向社会公告以下事项：

（1）公布抽签的时间和地点。

（2）公租房房源的套数、户型、面积、位置等情况。

（3）抽签操作规程。

（4）政府规定的其他事项。

抽签时公开进行，邀请相关部门人员参加监督。抽签共进行两次：第一次，参加抽签的申请人凭有效身份证抽取序列号，工作人员进行登记；第二次，参加抽签的申请人凭有效身份证按抽到的序列号从小到大顺序，依次进行房号抽取，工作人员为中签的家庭发放《公租房确认书》。中签的家庭应在规定的时间内办理廉租住房入住手续，未在规定期限内签订公租房租赁合同的，视为自动放弃，以后不得享受公租房的分配。

申请公租房的个人经调查核实属弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗取廉租住房的，取消其申请资格，以后不得享受廉租住房的分配。

（三）签订公租房租赁合同

取得入住资格的公租房住户，凭本人有效身份证和《公租房确认书》到住房保障部门签订《公租房租赁合同》，并在规定时间内交纳租金及相关费用，否则视为自动放弃。

（四）轮候

参加抽签未中签的申请家庭进入轮候期，轮候期间继续享受住房补贴，同时可以参加下次公租房分配的抽签，但须重新核实申报条件。

五、复核退出制度

住房保障部门、镇政府、民政局、各居委会要认真履行职责，对已享受实物配租的家庭入住条件每年进行一次审核，有下列情况之一的给予实物配租家庭6个月的过渡期，然后退出公租房。

（一）享受公租房的家庭，生活得到改善，不符合低保条件的。

（二）家庭人员另有购房或通过其他方式拥有住房的。

（三）经调查核实通过弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件骗取公租房的。

（四）违反公租房租赁合同约定，不及时缴纳各种费用的。

（五）连续3个月以上未在公租房居住的，转租、转借廉租住房的，擅自改变房屋用途的。

公租房管理部门作出取消实物配租家庭的决定后，应当在7日内书面通知当事人，并说明理由。租赁家庭应当将租赁的公租房在规定期限内退回，逾期不退回的，将依法申请人民法院强制执行。

六、组织领导

为切实做好我县新建公租房分配工作，有效解决城镇最低收入家庭户住房困难问题，县政府成立了尚义县公租房分配工作领导工作小组（名单附后），负责公租房分配、协调、指挥、监督等工作。领导小组下设办公室，办公室设在住建局，负责公租房分配日常工作。

七、监督管理

本次公租房分配工作要按照“公开、公平、公正”的原则进行，接受社会监督、舆论监督、行政监督、法律监督。

（一）公租房分配在审核、公开抽签等主要环节由县住建局组织，县纪检、财政、发改、民政、物价、公证处等相关部门进行审查和监督。

（二）对弄虚作假，骗取公租房的个人，由住房保障部门取消其公租房分配资格，收回已分配的公租房；对出具虚假证明的单位，将提请有关部门追究该单位相关人员的责任。

（三）各职能部门充分履行监管职责，对因失职渎职造成公租房在分配、管理中出现严重问题、产生不良影响的相关部门及人员，要严肃追究相关单位领导及责任人的责任；触犯刑律的，移送司法机关追究刑事责任。